合同的必要条款及注意事项

  发布时间：2014/10/24 17:59:19 点击数：

导读:合同的必要条款及注意事项合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。一份正常的合同，应当具备八个必要条款。在签约过程中，合同当事方应当对某些条款引起充分的重视，并…

合同的必要条款及注意事项

    合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。一份正常的合同，应当具备八个必要条款。在签约过程中，合同当事方应当对某些条款引起充分的重视，并落实到合同当中，以保障合同的及时、有效、全面履行。
　　一、当事人的名称或者姓名和住所
　　这是对合同主体的规定，同时也是一个合同必备的条款。当事人是合同的主体，当事人是自然人的，要写明该自然人的姓名和住所；当事人是法人或其他组织的，要写明其名称和住所。
　　【注意事项】
　　在签约过程中，如果当事人一方是法人或其他组织的，其名称、住所应当与单位加盖的公章或合同章以及营业执照上的工商登记地址一致；如果当事人一方是公民的，其姓名应当与身份证上的姓名及身份证号一致，而不是笔名或艺名。
　　二、标的
　　标的是合同当事人权利义务所指向的对象。标的是合同成立的必要条件，也是一切合同都要具备的条款。没有标的就失去了订立合同的必要性，合同就无法成立。
　　合同中的标的物可能是指某一具体的特定物，也可能是指某种种类物。合同标的可以是货物，如买卖合同、租赁合同中的标的；也可以是行为，如服务合同的标的；可以是智力成果，如技术转让合同、专利许可合同中的标的等。
　　【注意事项】
　　在签约过程中，当事人双方对合同标的一定要约定清楚、具体，而不能模棱两可、似是而非。
　　三、数量
　　数量是合同标的具体化，标的的数量直接确定了当事人双方权利与义务的大小和程度。数量是以数字和计量单位来衡量标的的尺度。没有数量，合同也不能成立。
　　【注意事项】
　　在签约过程中，当事人双方对合同约定的数量一定要清楚，在交付过程中，一定要认真清点，并留存单据，以免约定不明，无据可查。
　　四、质量
　　质量是标的的内在素质和外观形态的综合指标，包括标的名称、品种、规格、型号、等级、技术要求、物理和化学成分、性能等。
　　【注意事项】
　　在签约过程中，当事人双方对生产、销售、运输、租赁、借用的产品质量一定要有明确的约定，产品应当达到什么要求，什么是合格产品，什么是不合格产品，检验标准是什么？……都应当有具体的约定。
　　五、价款或报酬
　　价款或报酬是标的的价金，也是一方取得标的所支付的代价。价款是取得财产的一方当事人向另一方当事人支付的货币，如买卖合同中的货款、租赁合同中的租金等。报酬是根据合同取得劳务或工作成果的一方当事人向另一方当事人支付的货币，如运输合同中的运输费。
　　【注意事项】
　　在签约过程中，应当支付对方的价款和报酬是多少，什么时候结算，以什么方式结算，在什么地方结算，是一次性结算，还是分阶段结算。
　　六、合同的履行期限、履行地点和方式
　　合同的履行期限是指合同中规定的当事人履行自己的义务如交付标的物、支付价款或报酬、履行劳务、完成工作成果等的时间界限。合同的履行期限直接关系到合同义务完成的时间，也是确定合同能否按时履行或者迟延履行的客观依据。履行地点是当事人履行合同义务和接受合同履行的地点。履行方式是指当事人采用什么样的方式和手段来履行合同规定的义务。
　　【注意事项】
　　在签约过程中，当事人双方什么时候开始履行合同，什么时候终止履行合同，在什么地方履行合同，以什么方式履行合同？……一定要写清楚、讲明白，以免吃哑巴亏、有理说不清。
　　七、违约责任
　　违约责任是指当事人一方或双方不履行合同或者不适当履行合同，依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的责任。违约责任的规定是保证合同履行的主要条款。
　　【注意事项】
　　在签约过程中，当事人双方一定要约定一方在什么情况下属于违约，违约应承担什么样的违约责任，如承担违约金的金额，承担违约的后果，除了一方有权解除合同或要求违约一方继续履行合同外，还应当承担给守约一方造成的违约损失等。
　　八、解决争议的方法
　　解决争议的方法是指合同争议解决的途径，对合同条款发生争议时的解释和法律适用等。解决争议的主要途径有：当事人双方通过协商和解；由第三人进行调解；通过仲裁解决；通过诉讼解决。
　　【注意事项】
　　在签约过程中，合同双方当事人一定要对可能双方在合作过程中发生的争议进行约定，如是否同意协商，怎么协商？是否同意诉讼，在哪个法院诉讼？是否同意仲裁，选择哪个仲裁委员会仲裁？……
　　中国人好面子，不愿签订合同，即使签订合同了，也往往是中看不中用，一旦发生纠纷，公说公有理婆说婆有理。如果双方在签订合同时，就把双方的权利义务约定清楚，即使对守约一方合法权益的保护，也是对违约一方违约行为的一种惩罚。